佳里區公園帝寶兩  佳里買屋 / 佳里買房 - 台南透天大樓推薦佳里公園帝寶全新兩房輕奢宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：29.46 萬/坪
地址：台南市佳里區文化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園帝寶
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.74 坪
附屬建物面積：1.65 坪
共同使用：7.34 坪
土地面積：9.86 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：可額外購買永久使用權車位(95萬)
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1673 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁愛國小，信義國小，北門高中
鄰近公園：中山公園
生活機能：中山市場
附近交通：公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，這是一筆非常適合「在地剛置業」或「改善居住品質」的標的物。對於在佳里區工作生活的買方來說，這個價格能買到屋齡極新、格局方正且生活機能完善的兩房住宅，性價比相當高。

值得購買的理由：

即住性強：全新未住狀態意味著水電管線與牆面幾乎無需擔心老舊問題，直接入住即可。
生活便利度高：緊鄰學校與市場，對於有小孩的家庭或習慣自己採買飲食者來說，動線極其舒適。
價格合理：每坪單價約在當地新建案行情區間，總價相對可控。

重要提醒： 若您有停車需求，必須將車位預算（95 萬）納入考量，這會使總成本接近千萬門檻。此外，建議您在看屋時實際測試採光、通風狀況，並詢問社區目前住戶對管理費使用的滿意度，以確保長期居住的舒適性。

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